Edificio céntrico con comodidades ‘únicas’ espera nuevo propietario

POCATELLO – Hay un edificio a la venta en el centro de Pocatello y, gracias a sus características únicas, se puede utilizar para satisfacer varias necesidades comunitarias importantes de la zona.

El edificio, que alguna vez albergó a Caribou Jacks, está ubicado justo enfrente de una torre de oficinas de cinco pisos y está a solo una cuadra de Pocatello High School y Lookout Point. La propiedad está disponible para compra o arrendamiento desde marzo y su actual propietario la ve como una oportunidad única que un promotor ambicioso podría aprovechar.

“Aquí se está produciendo bastante crecimiento y creo firmemente en el centro de la ciudad. Nuestro nicho aquí es como un pájaro único”, dijo el propietario Robert Lau.

Y aunque Lau dijo que han surgido dos favoritos que podrían comprar la propiedad, dijo que la gente todavía es libre de contactarlo si tiene preguntas y posibles ofertas.

EastIdahoNews.com cubrió el evento en abril de 2023 cuando Lau abrió su segunda tienda Caribou Jack’s en 120 North Arthur Avenue. La primera tienda de Lau estaba en su ciudad natal, Soda Springs, y era una ferretería que vendía una amplia gama de productos, incluidos artículos deportivos, jardinería y equipos para mejoras del hogar.

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Después de tres años, Lau decidió cerrar ambas ubicaciones alegando varias razones.

“Al final del día, cerramos más por razones personales que cualquier otra cosa”, dijo Lau.

Las tiendas operaban con un pequeño margen de error y los residentes de Pocatello continuaron gravitando hacia las grandes tiendas para los tipos de artículos que normalmente vendían. Lau todavía veía a Caribou Jack como “un gran lugar para criar a nuestros hijos y enseñarles a trabajar”.

Pero los hijos de Lau ya son mayores: el menor tiene 16 años.

“Tienen sus propios sueños que persiguen, por lo que fue un buen momento para (cerrar)”, dijo Lau.

Desde el punto de vista de Lau, el antiguo edificio de Caribou Jack ofrece a los compradores potenciales oportunidades que otros edificios del centro no ofrecen.

Con un total de aproximadamente 14,000 pies cuadrados, divididos entre un piso principal de 11,000 pies cuadrados y un entresuelo en el nivel superior, el edificio tiene mucho espacio para tiendas minoristas u oficinas, o ambas. Además, la otra mitad de la propiedad es un estacionamiento, con alrededor de 50 puestos.

Y no sólo eso, Lau dijo que el edificio es susceptible de ampliación.

“Estructuralmente, el edificio tiene mucho potencial para hacer cosas locas”, dijo Lau.

Lau dijo que debido a los retrocesos del edificio, que la mayoría de los demás edificios de la ciudad no tienen, hay suficiente espacio para instalar columnas de soporte estructural dentro del límite de la propiedad. En ese momento, un promotor podría construir nuevos pisos encima del edificio existente.

Lau compartió con EastIdahoNews.com lo que habría hecho con la propiedad, “si el dinero no fuera un problema”.

“Si fuera yo, construiría una torre de seis pisos encima… porque tengo mucho espacio para colocar mis columnas”, dijo Lau.

Lau dijo que luego lo convertiría en un hotel boutique, con unidades de condominio en los dos pisos superiores y habitaciones de hotel en los cuatro pisos inferiores.

“Entonces esta área de arriba podría convertirse en un espacio para conferencias, y esta área de abajo podría convertirse en (un) vestíbulo, restaurante, bar de vinos, lo que sea”, dijo Lau.

Él cree que dividir el espacio entre hoteles y unidades de vivienda permanentes dará a los viajeros la oportunidad de quedarse en el centro y brindará más espacio habitable para que la gente compre.

“Los condominios definitivamente tienen más atractivo a un precio ligeramente más alto, para alguien que quiere la comodidad de hospedarse en un hotel, pero quiere comprar”, dijo Lau.

Además, Lau dijo que el edificio podría convertirse en una tienda de comestibles estilo tienda de barrio, lo que cubriría una necesidad en el centro.

“(Una) tienda de comestibles definitivamente necesita una tapa. Y sí, tenemos Ridleys, pero un mercado de barrio (lo necesita)”, dijo Lau. “Creé específicamente una comida que podría servir a estudiantes de secundaria, personas que trabajan en el centro, pero también a personas que están de camino a casa desde el trabajo”.

Un beneficio que puede ofrecer un área de tienda de esquina sería un inventario más concentrado de artículos cotidianos a poca distancia para los residentes locales. Además, Lau agregó que una tienda de la esquina puede ofrecer alimentos saludables que normalmente se encuentran en las grandes tiendas de comestibles.

“Realmente pueden crear una especie de gran mercado en el centro de la ciudad y lograr que todas las cosas tengan un aspecto más saludable. Hay mucha gente en esta comunidad que quiere cosas saludables, y no hay muchos lugares donde conseguirlas”, dijo Lau.

Lau incluso sugirió que quien compre la propiedad podría abrirla usando solo las instalaciones existentes y luego agregar una torre en la parte superior si tiene capacidad financiera.

“Para un desarrollador que realmente ve el potencial de la ciudad y lo que está sucediendo, sería una media cuadra realmente emocionante para construir”, dijo Lau.

Combinando todos estos factores, el espacio que ofrece la propiedad, su proximidad a escuelas, oficinas y espacios verdes, y los retrocesos únicos en el centro de la ciudad, Lau ve el edificio como uno que podría ser financieramente viable para un desarrollador.

“El dinero se destaca muy bien. Eso es precisamente en lo que me estoy concentrando en este momento de mi vida”, dijo Lau.

Y aunque la tienda de Lau está oficialmente cerrada, él lo ve como un nuevo comienzo, tanto en su vida personal como en el edificio.

“(Es) hora de hacer algo nuevo”, dijo Lau.