Los líderes de Galveston avanzan por poco el controvertido desarrollo de Discovery Sands al aprobar exenciones de zonificación – Houston Public Media

En una votación de 4 a 3 el jueves por la noche, el Concejo Municipal de Galveston aprobó exenciones de zonificación para un desarrollo que ha provocado controversia en toda la isla, lo que marca un importante paso adelante para el desarrollador Discovery Sands.

Algunas de las variaciones aprobadas para el desarrollo incluyen edificios más altos, calles privadas y permiten otros usos del suelo, lo que le da al desarrollo más flexibilidad de la que normalmente permiten las reglas de zonificación estándar de la ciudad.

El Desarrollo de arenas de descubrimiento tiene planes Ocupa 170 acres en el extremo oeste de la isla de Galveston con cientos de unidades residenciales, una piscina estilo laguna y un río lento. El desarrollo estaría ubicado no lejos de la pequeña ciudad costera de Jamaica Beach, que alberga a unas 1.000 personas.

En los últimos meses, los residentes expresó preocupación sobre cómo el desarrollo podría afectar el medio ambiente, la vida silvestre, el transporte y el carácter del área. Los residentes también expresaron repetidamente su preocupación por las variaciones de zonificación solicitadas por el desarrollador.

Ron Wooten, residente de Galveston, pidió a los miembros del consejo que votaran en contra de las exenciones en la reunión del Consejo Municipal del jueves.

“Este proyecto busca exenciones significativas de las regulaciones de zonificación de la ciudad, incluido el aumento de altura y densidad en un área que contiene humedales sensibles y un hábitat natural importante”, dijo Wooten en la reunión.

El concejal del Distrito 4, Alex Porretto, estuvo entre los que votaron para aprobar las variaciones.

“Tenemos que lidiar con lo que tenemos por delante hoy, y eso es lo que tenemos por delante hoy”, dijo Porretto.

Mientras se aprobaban las variaciones de zonificación, se pidió al desarrollador Jeffory Blackard de Blackard Companies que trabajara con la ciudad para instalar una planta de tratamiento de aguas residuales y establecer un fondo de conservación. También deberán incluir viviendas para la fuerza laboral en la construcción y coordinar la evaluación del sitio arqueológico.

Miembro del Consejo del Quinto Distrito Michael NiebuhrOMS fue elegido recientementevotó en contra de aprobar las variaciones. El ayuntamiento había retrasó la votación sobre el desarrollo sólo después de que los ganadores de la segunda vuelta de las elecciones del 13 de junio ocuparan sus escaños en el consejo.

Niebuhr dijo que si bien se aprobaron las variaciones, el desarrollador aún tiene que seguir los procesos de desarrollo y permisos de la ciudad y probablemente tendrá que confirmar los planes de construcción con la Oficina General de Tierras de Texas y el Cuerpo de Ingenieros del Ejército de EE. UU. para trabajos en y alrededor del agua y los humedales.

Niebuhr dijo que le preocupa la seguridad de los isleños porque el desarrollo se está construyendo antes de cualquier expansión a lo largo de FM 3005, la carretera principal que atraviesa Jamaica Beach. Los residentes han expresado anteriormente su preocupación por la carretera, y algunos dijeron que la carretera de dos carriles puede ser ya un cuello de botella importante.

“Ésta es nuestra única vía de escape. Quiero decir, un accidente automovilístico en esa carretera puede provocar un enfrentamiento total”, dijo Jamaica Beach Heather Owens. dicho antes Medios públicos de Houston. “Agregar otras 7.000 personas sería una locura”.

Blackard ha negado repetidamente las afirmaciones de que Discovery Sands dañaría los humedales de la zona. Dijo que “dejarían la costa en paz” en la reunión del consejo del jueves.

Si bien muchos residentes han expresado su preocupación por la alteración del medio ambiente lobos espirituales en la zonaBlackard dijo que debido a que el área de la costa no se altera, los lobos fantasmas tendrán un área tranquila que podrán usar para viajar a lo largo de la playa.