Liberty Mutual cancela la póliza de seguro de condominios de California después de 10 años

Nunca pensé que escribiría esto como un orgulloso propietario de una casa en Los Ángeles.

La semana pasada, recibí un aviso de Liberty Mutual de que mi póliza de seguro de condominio se cancelaría a partir del 3 de octubre.

Ninguna explicación sobre mi historial de reclamos o el estado de mi propiedad; solo una decisión general como parte del retiro más amplio de la aseguradora de California.

Mi edificio está bien mantenido y adaptado antisísmicamente para resistir los daños causados ​​por los terremotos. He hecho todo bien. Sin embargo, todavía estoy atrapado en el fuego cruzado de una crisis de seguros que golpea más duramente a los angelinos (y a los inmigrantes que pagan impuestos y respetan la ley como yo).

Como mujer soltera y residente permanente legal que ha trabajado duro para comprar este lugar (incluyendo trabajar 70 horas a la semana) y que nunca ha dejado de hacer un pago de la hipoteca o de la Asociación de Propietarios, esto se siente como una verdadera patada en el diente.

Me mudé a California hace unos 10 años persiguiendo los sueños de muchos de nosotros: éxito, estabilidad, propiedad de una vivienda, movilidad ascendente y hacer algo de mí mismo en una ciudad enérgica y vibrante que prometía oportunidades infinitas junto con glamour.

En mi país de origen y en otros lugares donde he vivido, he ahorrado diligentemente durante años mientras vivía en casas compartidas, habitaciones alquiladas e incluso viviendas ocupadas. Compré mi primera casa, un condominio en el vecindario Mar Vista del oeste de Los Ángeles, en 2016 porque sentí que podía echar raíces en una comunidad en una ubicación increíble cerca de Venice Beach.

Me mudé oficialmente en Halloween y ya tengo mi póliza de seguro antes de que cierre. Estoy pagando más de $1300 al año para proteger mi activo más grande.

He invertido mucho dinero y sudor en mantener esta casa: estar sin vacaciones para renovar mi cocina y mis baños; restablecer la chimenea; colocación de nuevos zócalos; Quitar alfombras para colocar pisos de madera; nuevos accesorios de iluminación; Y he pintado paredes, estantes, techos y superficies para consolidar aún más la mayor apuesta financiera que he hecho en mi vida.

Tengo la suerte de que en mi década como propietario de una vivienda, Mar Vista se haya revitalizado continuamente, agregando afortunadamente valor a mi inversión ganada con tanto esfuerzo.

Ahora, una de las compañías de seguros más grandes del país va a desaparecer, lo que me deja luchando por encontrar nueva cobertura en un mercado que ya es brutal para los propietarios de viviendas.

Según el correo electrónico que recibí de Liberty Mutual: “El mercado de seguros de California ha sido particularmente volátil, impulsado por factores como eventos climáticos catastróficos e incendios forestales catastróficos, que han causado miles de millones de dólares en pérdidas a las aseguradoras”.

La aseguradora enumera las principales razones de la no renovación, incluida la inflación y el aumento de los costos de construcción, afirmando que “la razón principal de la decisión de Liberty Mutual es reducir la exposición al riesgo, especialmente en áreas con alta susceptibilidad a eventos catastróficos como California”.

El correo electrónico termina: “Háganos saber si tiene alguna pregunta o desea explorar opciones de cobertura alternativas”.

Me he comunicado varias veces con mis aseguradoras, quienes aún no me han devuelto las llamadas sobre “opciones de cobertura alternativas”, y mucho menos comentar sobre esta historia.

Lamentablemente, esta no es mi historia.

En todo Los Ángeles y el Estado Dorado, las aseguradoras no están renovando pólizas a un ritmo alarmante, citando el riesgo de incendios forestales, inflación, eventos catastróficos y pérdidas financieras.

Pero la cuestión es que vivo en Mar Vista, un barrio residencial mayoritariamente plano que no se encuentra en una zona de alto incendio.

Según el Servicio Geológico de Estados Unidos, existe aproximadamente un 60% de posibilidades de que se produzca un terremoto de magnitud 6,7 o mayor en el sur de California en los próximos 30 años.

La Autoridad de Terremotos de California estima que hay un 99% de posibilidades de que un terremoto de magnitud 6,7 o mayor azote el estado en los próximos 30 años, con 15.000 fallas sólo en el sur de California.

Esta realidad hace que una cobertura de seguro confiable sea aún más importante para propietarios de viviendas como yo en Los Ángeles.

El momento de esta no renovación no podría ser peor. Las tasas hipotecarias siguen siendo altas, los precios de la vida cotidiana y de la gasolina están por las nubes, y ahora tengo que preocuparme por encontrar una nueva cobertura que no me cueste mucho dinero, si es que puedo encontrarla.

Ya comencé a llamar a los corredores y las cotizaciones que veo son significativamente más altas de lo que pagué. Algunas compañías ni siquiera están redactando nuevas políticas de condominios en algunas partes de Los Ángeles en este momento.

Y la cobertura contra terremotos tiene un costo adicional.

Entiendo que las empresas tienen que gestionar el riesgo. Pero cuando las principales aseguradoras se retiran en masa, las personas trabajadoras como yo se sienten abandonadas en un estado en el que hemos invertido y en el que estamos orgullosos de llamar hogar.

Pagamos nuestros impuestos, pagamos nuestra hipoteca, nos detenemos en los cruces de peatones, abrimos puertas para los ancianos, damos propina a nuestros camareros: seguimos las reglas de la sociedad educada.

No deberíamos preguntarnos si seremos capaces de proteger la mayor inversión de nuestras vidas.

Estoy compartiendo mi historia porque sé que no estoy sola.

Por ahora, estoy haciendo lo que puedo: llamar a todos los corredores, leer todas las pólizas y negarme a permitir que esto descarrile la casa por la que trabajé tan duro.

Pero los californianos merecen algo mejor que esta continua incertidumbre en medio de costos disparados.

Mi consejo para otras personas que se encuentran en una situación similar es que comiencen a buscar pólizas rápidamente, documenten todo y consideren comunicarse con el Departamento de Seguros de California.

La crisis de seguros en Los Ángeles y California no es sólo un problema empresarial: es un problema de estabilidad habitacional, un problema de clase, y está afectando a trabajadores reales que están tratando de ganarse la vida aquí y hacer de California el lugar maravilloso por el que alguna vez fue apreciado.

Descargue la aplicación California Post, síganos en las redes sociales y suscríbase a nuestros boletines