Las ventas de viviendas caen un 6% en abril y junio en las 7 ciudades más grandes, los precios promedio aumentan un 7%: Anarock

Las perturbaciones causadas por la guerra de Oriente Medio y las incertidumbres relativas a la inteligencia artificial en el sector de TI y de servicios de TI han dejado a más compradores al margen.

Ilustración: Dominique Xavier/Redev

Las ventas de viviendas cayeron un 6 por ciento en el período abril-junio a 90.715 unidades en siete ciudades importantes debido a la débil demanda en medio de la incertidumbre económica y el aumento de los precios de las viviendas, según datos de Anarock publicados el lunes.

Se vendieron hasta 96.285 unidades en el mismo período del año pasado en las siete ciudades principales: Región Metropolitana de Mumbai (MMR), Delhi-NCR, Pune, Bengaluru, Hyderabad, Chennai y Kolkata.

Estas siete ciudades experimentaron un aumento de precios promedio del 7 por ciento durante el trimestre actual en comparación con el mismo período en 2025.

Curiosamente, los datos de ventas de la consultora inmobiliaria Anarock para el trimestre abril-junio contrastan marcadamente con el último informe de la entidad que cotiza en bolsa PropEquity, que informó un crecimiento del 19 por ciento en las ventas de propiedades residenciales a 112.458 unidades en el trimestre actual.

Al comentar sus datos, el presidente de Anarock, Anuj Puri, dijo: “Estas lecturas están en línea con las expectativas, ya que los efectos de la guerra de Oriente Medio en todo el sector fueron muy claros”.

¿Por qué las ventas de bienes raíces han disminuido mayoritariamente?

“La agitación causada por la guerra de Medio Oriente y las incertidumbres relacionadas con la inteligencia artificial en el sector de TI y los servicios de TI han dejado a más compradores al margen”, señaló.

Puri señaló que el crecimiento de la demanda de vivienda se concentra ahora en viviendas premium, centros de empleo liderados por el CCG y corredores basados ​​en infraestructura.

Según datos de Anarock, las ventas de viviendas en Delhi-NCR cayeron un 6 por ciento a 13.365 unidades en el período abril-junio desde 14.255 unidades en el mismo período del año pasado. En MMR, las ventas cayeron un 8 por ciento a 28.710 unidades desde 31.275 unidades durante el período analizado.

Las ventas de viviendas en Pune cayeron un 15 por ciento a 13.090 unidades desde 15.410 unidades.

Chennai experimentó una disminución del 9 por ciento en las ventas a 5.135 unidades desde 5.660 unidades. Sin embargo, las ventas crecieron en las tres ciudades restantes.

En Bengaluru, las ventas aumentaron un 1 por ciento a 15.285 unidades desde 15.120 unidades. Hyderabad también experimentó un crecimiento del 2 por ciento en las ventas a 11.270 unidades desde 11.040 unidades.

Finalmente, las ventas de viviendas en Calcuta aumentaron un 10 por ciento a 3.860 unidades en abril-junio de 2026 desde 3.525 unidades en el mismo período del año pasado.

Nuevos lanzamientos de propiedades residenciales: – Según datos de Anarock, la nueva oferta o lanzamiento de propiedades residenciales aumentó un 7 por ciento a 106.000 unidades durante el período abril-junio de este año en estas siete ciudades desde 98.625 unidades en el mismo período el año pasado.

Los precios de los inmuebles residenciales suben: El consultor afirmó que los precios promedio de la vivienda aumentaron un 7 por ciento anual en estas siete ciudades durante el segundo trimestre de este año calendario.

Entre las ciudades, el mercado de Delhi y la Región de la Capital Nacional (NCR) experimentaron el mayor aumento de precios entre abril y junio, un 13 por ciento anual.