Cinco razones por las que Sir Jim Ratcliffe debe vender su participación en el Man United para pagar el estadio de £2 mil millones

Ese fue uno de los mayores obstáculos que impidieron al United comenzar a trabajar en el enorme estadio de 100.000 asientos, pero ese ya no será el caso.

Sin embargo, como Andy Burnham ya no es alcalde de Manchester y se convertirá en primer ministro del Reino Unido, también surgirán preguntas sobre la financiación. Burnham apoyó que el gobierno financiara la regeneración, pero no el estadio en sí, lo que podría requerir que Sir Jim Ratcliffe tomara medidas drásticas.

Es posible que Sir Jim Ratcliffe tenga que vender su participación en el Manchester United para un nuevo estadio

Adam Williams, jefe de finanzas de fútbol de GRV Media, sugirió que United podría tener dificultades para construir un nuevo estadio sin vender una participación en el club.

Williams señala cinco razones para ello.

• (A) Tasas de interés más altas que las de los Spurs
• (B) Costo total más alto que el de los Spurs
• (C) United ya tiene una deuda enorme antes de que se construya el estadio.
• (D) Principales costos asociados con la operación del estadio después de la construcción
• (E) Una alternativa a la venta de acciones es vender acciones.

“Tottenham construyó su estadio en un momento en que las tasas de interés estaban en mínimos históricos. Muchos de sus préstamos tienen tasas fijas de entre el dos y el tres por ciento. Ahora, la tasa preferencial del Banco de Inglaterra es del 3,75 por ciento. Y el enfoque de los prestamistas del United exigirá una prima además de eso”.

Por ejemplo, los 425 millones de dólares en bonos que refinanciaron recientemente estaban al 5,36 por ciento. Pero el costo del endeudamiento bien puede aumentar si se analiza también el perfil de riesgo de los prestatarios. Los Spurs no tenían deudas cuando pidieron el préstamo para el estadio; United tiene hoy alrededor de £1.400 millones, antes de que usted quede excluido, después de que su reciente tasa de préstamo afectó a varias agencias de transferencia de crédito. meses y años, por lo que hay aún menos seguridad de fuentes externas, lo que nuevamente eleva la tasa que paga United, por lo que, para todos los efectos, es probable que United pague una tasa de interés doble.

“Además de eso, está el hecho de que la construcción cuesta mucho estos días. Tanto las materias primas como la mano de obra se han visto afectadas por cuestiones geopolíticas y perturbaciones en la cadena de suministro. La mayoría de los expertos con los que he hablado piensan que el United dice que necesita £2 mil millones para construir el estadio. Y es un hecho que el proyecto del United requiere mucho capital. A) Los Spurs piden prestado más capital y B) intereses. Pagan una tasa más alta de

“Va a ser un proyecto de financiamiento monumentalmente complejo: consideraremos una combinación de licencias de asientos personales, bonos, préstamos, tal vez capital, derechos de nombre, etc. para financiarlo. Si realmente pueden hacerlo funcionar o no depende de cuántos ingresos puedan obtener del estadio, en comparación con los pagos de intereses y los costos reales de funcionamiento del estadio.

Por ejemplo, los Spurs casi han cuadriplicado sus ingresos por jornada desde que se mudaron de White Hart Lane, pero aún así pierden dinero la mayoría de los años. Hay otros factores además de los pagos de intereses y los costos, pero esto deja claro que no es tan simple como obtener £100 millones adicionales en ingresos y patrocinios durante el día del partido y que no es necesario realizar pagos de intereses. Ingreso.

“Dicho todo esto, no veo cómo pueden hacerlo sin A) vender acciones del club o del estadio, B) hacer otra IPO, o C) amontonar fanáticos en el nuevo estadio y comercializarlo hasta el punto de que, sí, genere suficientes ingresos para cubrir los pagos de intereses a corto plazo del club”.

Es probable que el cronograma del nuevo estadio se retrase aún más.

Se planeó que el nuevo estadio del United estuviera terminado para 2031 cuando se anunció originalmente en 2025, pero ahora, estamos a cinco meses de 2027 y la construcción aún no ha comenzado.

La financiación se convertirá ahora en la mayor interrogante sobre la viabilidad del acuerdo.

United tiene varias opciones para financiar el estadio, pero cada una lleva tiempo y no necesariamente indica un comienzo de construcción fluido hasta su finalización.

El United quiere albergar la final de la Eurocopa femenina de 2035, y ese será probablemente el nuevo objetivo del proyecto, que será dentro de nueve años.

Una vez que comience la construcción, el cronograma se puede establecer, pero hasta entonces, se moverá hacia adelante y hacia atrás.