Adani Properties se convierte en la cuarta empresa inmobiliaria más valiosa de la India en 2026 según la lista Grohe-Hurun India
Adani Properties ha dado un gran salto en la lista Grohe-Hurun India Real Estate 150 2026, convirtiéndose en la cuarta empresa inmobiliaria más valiosa de la India después de agregar la asombrosa cifra de 38.000 millones de rupias a su valoración, impulsada por la consolidación estratégica del Grupo Adani.
Imagen: Inspire, Adani Properties, PKC Mumbai. Foto: Cortesía de Adani Real Estate Company
Puntos clave
- Adani Properties añadió 38.000 millones de rupias a la valoración, convirtiéndose en la cuarta empresa inmobiliaria más valiosa de la India con un aumento interanual del 72,5 por ciento hasta 90.400 millones de rupias.
- La consolidación de las actividades inmobiliarias del Grupo Adani bajo Adani Properties se cita como la razón principal del importante salto en la valoración.
- Gautam Adani y su familia encabezaron por primera vez la lista de ricos en bienes raíces de la India de Grohe-Hurun, con una fortuna de 90.400 millones de rupias.
- DLF sigue siendo la empresa inmobiliaria más valiosa de la India a pesar de una caída interanual del 29,3 por ciento, mientras que Lodha Developers e Indian Hotels ocupan el segundo y tercer lugar respectivamente.
- La valoración combinada de las 151 empresas de la lista creció sólo un 2 por ciento interanual, el crecimiento más lento en nueve años, lo que refleja una caída del 20 por ciento en el índice inmobiliario BSE.
Adani Properties se ha convertido en el principal creador de valor en la lista Grohe-Hurun India Real Estate 150 2026, añadiendo 38.000 millones de rupias a la valoración para subir cuatro puestos y convertirse en la cuarta empresa inmobiliaria más valiosa de la India.
La empresa con sede en Ahmedabad, encabezada por Gautam Adani y administrada por Pranav Adani y Rajesh Adani, vio su valor aumentar un 72,5 por ciento interanual a 90.400 millones de rupias.
La empresa sigue siendo la empresa inmobiliaria no cotizada más valiosa de la India.
Consolidación estratégica del Grupo Adani
Los expertos de Hurun dijeron que el salto se debe principalmente a la decisión del Grupo Adani de consolidar sus actividades inmobiliarias en una sola entidad: Adani Properties.
La persona más rica de la India, Gautam Adani, podría construir la empresa inmobiliaria más grande del país, afirmó la firma de investigación.
Estas ganancias también impulsaron a Gautam Adani y su familia a la cima de la lista de ricos en bienes raíces de Grohe-Hurun India por primera vez, con una fortuna de 90.400 millones de rupias, un aumento interanual del 73 por ciento, ya que la familia tiene la propiedad total del negocio inmobiliario.
Desempeño general del mercado y mejores empresas
Además, DLF, con sede en Gurugram, siguió siendo la empresa inmobiliaria más valiosa de la India, valorada en 1,46 billones de rupias al 29 de mayo de 2026 (fecha límite de la lista), un descenso interanual del 29,3 por ciento.
Lodha Developers mantuvo la segunda posición con una valoración de 93.700 millones de rupias, un descenso interanual del 32,2 por ciento.
Mientras tanto, la empresa hotelera india también se mantuvo en el tercer lugar, similar a la edición anterior del informe, con una valoración de 93.300 millones de rupias, un descenso interanual del 13,9 por ciento.
La valoración combinada de las 151 empresas del ranking aumentó sólo un 2 por ciento interanual hasta 16,5 billones de rupias, el crecimiento más lento desde el inicio de la lista hace nueve años, en comparación con un crecimiento del 14 por ciento en 2025.
El mal desempeño coincidió con una caída del 20 por ciento en el índice del mercado inmobiliario de Bahrein debido a las tensiones geopolíticas y las preocupaciones sobre la inteligencia artificial, que están afectando particularmente al sector residencial.
El valor combinado de las 151 empresas equivale al PIB de Kuwait y es superior al PIB de Luxemburgo y Bahrein juntos. Las empresas que cotizan en bolsa representaron el 71 por ciento del valor de cotización.
Creación de valor y tendencias del sector
El valor agregado acumulado de las empresas que cotizan en bolsa se situó en 34.300 millones de rupias, una fuerte caída con respecto a los 1,4 billones de rupias agregados en la edición de 2025.
Sólo 31 empresas de 151 ganaron valor este año, mientras que 74 empresas disminuyeron su valor, lo que refleja la corrección en el índice inmobiliario de la Bolsa de Valores de Bahrein.
El valor combinado se mantuvo estable en gran medida gracias a la entrada de 37 nuevas empresas, encabezadas por REIT cotizadas.
Entre las empresas existentes, Adani Properties (agregue 38.000 millones de rupias) y Prism (OYO) (agregue 34.700 millones de rupias) representaron casi dos tercios del valor total adquirido.
Además, en 2026, la hostelería adquirirá 24 de las 151 empresas, frente a las 22 empresas del año pasado, por un valor total de 2,85 billones de rupias.
El índice Grohe-Hurun India Real Estate 150 2026 estuvo dominado por propiedades residenciales, que representan el 65 por ciento de las empresas, un 2 por ciento menos interanual, seguidas por la hotelería con un 16 por ciento, un 1 por ciento más interanual, y comerciales con un 13 por ciento, un 1 por ciento menos interanual.
Lecciones del mercado inmobiliario de China
Comparando el mercado inmobiliario en China, Anas Rahman Junaid, fundador e investigador jefe de Hurun India, dijo: “Primero, India debe avanzar hacia la urbanización.
Es fundamental para la siguiente etapa de nuestro desarrollo y significa que nuestros desarrolladores necesitan crecer. En segundo lugar, monitorear el crecimiento insostenible y abordarlo tempranamente.
“Justo antes de Covid, los desarrolladores chinos dominaban completamente la clasificación. Siete años después, los 10 primeros han perdido quizás un 95 por ciento en términos de ventas y capitalización de mercado.
“Se ordenó la liquidación de Evergrande y desde entonces su fundador, Hui Ka Yan, se ha declarado culpable de fraude.
“Country Garden, que anteriormente se vendía a un ritmo de 100.000 millones de dólares al año, escapó por poco de la liquidación en febrero pasado y ahora está reestructurando más de 14.000 millones de dólares en deuda externa”, añadió Junaid. “Incluso Vanke, respaldada por el Estado, sobrevive sólo gracias a los frecuentes salvavidas de los accionistas gubernamentales”.
Representación geográfica y de género
Mumbai sigue siendo la capital inmobiliaria de la India, con 50 empresas por valor de 7,32 billones de rupias, seguida de Nueva Delhi (19), Gurugram y Bengaluru (18 cada una).
Sólo tres empresas de la lista están dirigidas por mujeres: Jyotsna Suri de The Lalit (3.000 millones de rupias), Priya Paul de Apeejay Surendra Park Hotels (2.500 millones de rupias) y Uma Agarwal de Agarwal Associates Group (1.700 millones de rupias).
La empresa de ingeniería de la construcción NCC es el mayor empleador, con una fuerza laboral de 31.408 personas, y encabeza el nuevo ranking de RSC con un gasto de 33,3 millones de rupias lakh.
