Después de 15 años alquilando en Dubai, ¿es más barato comprar ahora? Cada inquilino debe calcular cinco números.

Ser propietario de una casa en Dubai es el sueño de muchos residentes. Dado que los alquileres siguen aumentando y las viviendas a largo plazo se vuelven más comunes, muchos inquilinos a largo plazo en Dubai están considerando comprar una casa. A medida que más residentes comparan el costo del alquiler con el de la propiedad de la vivienda, los expertos en bienes raíces dicen que la decisión debe basarse en objetivos financieros futuros.Mario Volpi, gestor senior de inversiones inmobiliarias, afirma que es importante no interpretar la decisión de hoy como una oportunidad perdida. En cambio, los compradores deberían preguntarse si comprar una casa tiene sentido durante los próximos cinco a diez años. Estaba respondiendo a un inquilino en el medio local nationalnews.com que estimaba gastar más de 1 millón de dirhams en alquiler durante 15 años.Dubai ha experimentado cambios significativos a lo largo de los años. Visas a largo plazo, un mercado hipotecario más desarrollado, mejor infraestructura y una creciente sensación de estabilidad han alentado a muchos residentes a ver la ciudad como un hogar a largo plazo en lugar de un lugar de trabajo temporal.Ser propietario de una vivienda puede proteger a las personas del aumento de los alquileres y, al mismo tiempo, permitirles acumular capital con el tiempo. Sin embargo, comprar no es la opción correcta para todos. Volpi dijo que se deben considerar factores como la seguridad laboral, los planes futuros, el ahorro para un depósito y las finanzas en general, al tiempo que sugirió hablar con un asesor hipotecario antes de tomar una decisión.Aparte de los beneficios financieros, muchos propietarios sienten que comprar les brinda mayor estabilidad y una conexión más fuerte con Dubai. “En última instancia, la propiedad inmobiliaria no es una carrera. El objetivo no es comprar hace años; es tomar la decisión correcta en los años venideros”, dijo Volpi.

Mientras tanto, algunos compradores están retrasando sus compras debido a que las tensiones geopolíticas en la región han creado incertidumbre. Los consultores inmobiliarios dicen que estos compradores están esperando a ver si los acontecimientos regionales afectan el sentimiento del mercado, las condiciones financieras o los precios antes de comprar.Sin embargo, según Volpi, la demanda del inmueble no ha disminuido. Muchos compradores todavía buscan en línea, organizan hipotecas, visitan propiedades e investigan. Sólo están esperando una razón para seguir adelante.Algunos compradores potenciales están aprovechando este período de espera para obtener una aprobación previa de una hipoteca, comparar comunidades, monitorear los precios y negociar con los vendedores, colocándose en una posición sólida para actuar rápidamente una vez que estén listos.“El mercado inmobiliario suele moverse más rápido cuando vuelve la confianza”, afirmó. Los compradores que esperan demasiado pueden enfrentarse a más competencia, menos opciones y vendedores menos dispuestos a negociar.Al mismo tiempo, Volpi dijo que los compradores no deberían apresurarse a comprar. Hizo hincapié en que la investigación adecuada y la debida diligencia son esenciales. Sin embargo, los períodos tranquilos del mercado a veces pueden dar a los compradores más tiempo para comparar propiedades y negociar mejores ofertas.“Mi consejo es siempre centrarse en la situación en lugar de intentar predecir el próximo titular”. “Si sus finanzas están seguras, o su hipoteca ha sido aprobada y ha encontrado una propiedad que cumple con sus objetivos a mediano y largo plazo, esperar a tener una certeza absoluta a veces puede ser el mayor riesgo. Así que mi consejo sería intentarlo”.