Los precios inmobiliarios están por debajo del desperdicio cuando viven en estos estados
El mercado de apartamentos de EE. UU. Divide el medio, y los compradores logran ofertas dulces en algunos estados, mientras que han tratado de otros en otros. Olvida una recuperación uniforme en la que vive si está dividido en una guerra de ofertas o puede estar equipado en una guerra de ofertas.
A lo largo del ajetreo y el bullicio, el suministro de casas todavía está jugando a la venta. El Asociación Nacional de Brokers Dice que la casa existente era un 16% tímida en enero, donde era hace cinco años.
La culpa para los propietarios de viviendas que se adhieren a las lentes hipotecarias que se cuestionan de tierra fueron jodidos y tienen miedo de intercambiar ideas y encontrar los costosos préstamos de hoy. Pero el aflojamiento de este agarre cuando la vida obliga a más personas a moverse y el cuidado de las enfermeras.
Cava más profundo y la tarjeta es un caos de mosaico.
Texas se ahoga en listados – Realor.com Sea clavijas para la venta del 20% en los días pre-pandemias. Florida y Colorado también nadan en casas adicionales.
Mientras tanto, en el noreste y el medio oeste, es una ciudad fantasma: 15 estados, incluidos Nueva Jersey y Pensilvania, son menos de la mitad de su antiguo valor normal.
¿Qué es esta separación? Para el principio, los constructores se volvieron salvajes hacia el sur. La Asociación Nacional de Constructores de viviendas tenía 118,000 casas que no se vendieron en diciembre pasado, la pila más malhumora desde 2009.
Florida y Texas han tomado la mayor parte de esta campaña, con estadísticas habilitadas el monto de la vivienda del estado del sol en un 15% desde 2020, dijo Brad O’Connor, economista jefe de Florida Realtors, el que el Wall Street Journal.
El problema es que los compradores no muerden. Los intereses hipotecarios son altos y estos nuevos edificios brillantes acumulan polvo y flatulencia.
Convierta el guión en estados como Illinois, donde la burocracia y los costos de construcción de Sky -Alcio sofocan nuevos proyectos. ¿Casas existentes? Olvídalo.
Aunque muchos propietarios quieren mudarse al estado, las ofertas limitadas y los precios inflados ya no las han mantenido actualizadas. El suministro vino de cerca.
Luego hay bloques de hipotecas más rápido en algunos lugares más rápido.
En el sur, el 21% de las hipotecas fueron del 6% o más el año pasado en comparación con el 18% en el noreste, Chris Porter de John Burns Research and Consulting. Esto se debe a más casas que han intercambiado manos en el sur desde que aumentó los precios, gracias a las personas que todavía están acudiendo allí. Además, los sureños tienen un poco más de probabilidad de que, después de 2023, prefieran esquivar, los vendedores sin hipotecas pueden evitar nuevos préstamos y saltar el barco más fácilmente.
La sobrevaluación es otro Buzzkill. Los estados de Sunbelt como Florida condujeron una pandemia, que en cinco años 64% por redfin con los valores de la vivienda central en un 64%.
Illinois y Nueva York? Solo 42% y 17% de golpes.
Pero el accidente de los costos de seguro de fiesta de Florida es una locura, y la posesión de una casa es ahora el 44% de los cheques salariales locales, en comparación con el 28% en 2019, dice John Burns -Schwungsztkeit Index. En el enfriamiento por migración, los altos roles que aumentan los precios se diluyen.
Buenas noticias para los cazadores de gangas: Texas y sus amigos superiores pueden ver el tanque de precios si los precios no se agitan.
Pero no mantenga su aliento en el noreste o en el medio oeste: las existencias bajas han cerrado los precios.
