TG RERA penaliza a dos desarrolladores por infracciones publicitarias
Hyderabad: La Autoridad Reguladora de Bienes Raíces de Telangana (TG RERA) ha sancionado a dos desarrolladores, SLN Infra Projects y Fortune Infra Developers Pvt Ltd, por violaciones separadas de la Ley de Bienes Raíces (Regulación y Desarrollo) de 2016.
En el primer caso, TG RERA impuso una multa de 10,77 rupias lakh a SLN Infra Projects por publicitar y comercializar el proyecto SLN Sundaram Palm Villas en Bonglor sin obtener el registro obligatorio. El procedimiento se inició tras una denuncia de que el proyecto se estaba promoviendo activamente a pesar de no estar registrado.
El promotor dijo que el proyecto consta de nueve villas destinadas a uso familiar y, por tanto, está exento de requisitos de registro. Sin embargo, TG RERA encontró folletos y anuncios en línea que indican que el proyecto incluye alrededor de 40 villas con servicios compartidos y se está comercializando para el público en general.
La autoridad ordenó al desarrollador que registrara el proyecto en un plazo de 10 días y ordenó el cese de todas las actividades de ventas y marketing durante este período.
El comprador también fue multado en el segundo caso.
En el segundo caso, TG RERA impuso una multa de 7,59 rupias lakh a Fortune Infra Developers después de que un anuncio en un periódico para su proyecto registrado Fortune Butterfly City no incluyera el número de registro obligatorio de TG RERA y otros detalles legales. El anuncio fue colocado por un comprador de un terreno que alegaba desconocimiento de los requisitos legales.
La autoridad dictaminó que la responsabilidad de garantizar el cumplimiento del anuncio recae en el promotor, independientemente de quién realmente colocó el anuncio. Por otra parte, se impuso una multa de 94.980 rupias al comprador por actuar como agente inmobiliario sin obtener el registro conforme a la ley.
TG RERA ha ordenado a Fortune Infra que emita instrucciones escritas a todos los compradores, advirtiéndoles que no publiquen anuncios sin detalles de registro obligatorios, y advirtió que futuras infracciones resultarán en sanciones más estrictas.
