Un jubilado que restauró una dependencia de su jardín como casa de vacaciones se enfrenta ahora a una factura de impuestos municipales de 9.000 libras esterlinas al año para aumentar su pensión.

Una mujer que instaló una dependencia en su jardín como casa de vacaciones para complementar su pensión se ha visto afectada después de que el ayuntamiento le cobrara £9.000 en impuestos por tener una “segunda residencia”, a pesar de que el único acceso era a través de su casa.

Cuando Caroline Byford, de Gales, se mudó a su casa de campo catalogada de Grado II, estaba ansiosa por quedarse atrapada y hacerla suya.

Entonces, cuando encontró una antigua sala de ordeño en el fondo de su jardín, que había sido restaurada por los anteriores propietarios, al hombre de 62 años se le ocurrió una idea.

Para complementar su pensión, decidió catalogarlo como alquiler vacacional, aunque los huéspedes sólo tienen acceso a través de su propiedad.

Lamentablemente, no le funcionó, aunque el edificio se encuentra dentro de los terrenos de su casa, el Ayuntamiento de Pembrokeshire lo considera un segundo hogar.

Como resultado, las facturas de impuestos municipales de Caroline han experimentado un fuerte aumento, de £8.042 por año -incluyendo una prima del 200 por ciento para la segunda vivienda- a poco más de £9.000.

“A la hora de definir una segunda vivienda, el ayuntamiento parte de la base de que existe una solución única para todos”, afirma el jubilado. ‘Estamos en una situación injusta de impuestos parasitarios.

“Gales ya no es un lugar de oportunidades o de inversión”.

Caroline y su marido, Sean, de 64 años, compraron la propiedad en mayo de 2024.

A sólo tres metros de la masía se encontraba la antigua sala de ordeño, que se encontraba en un estado ruinoso. Alguna vez fue utilizada como residencia ampliada para los residentes anteriores.

Dijo: ‘No tenemos acceso a la granja ni a la antigua sala de ordeño, excepto a nuestra casa y jardín. También comparte servicios públicos con nosotros.

“No se puede vender porque no hay acceso a la propiedad en ningún otro lugar”.

Para mitigar el impuesto extremo, Carolyn y Sean lo incluyeron como alquiler vacacional.

Pero existe la regla de que el alojamiento debe alquilarse durante al menos 182 días durante todo el año y estar disponible durante 252 días.

Caroline dijo: ‘Como tenemos que estar en el lugar para mostrar a los invitados cómo entrar al granero, significa que tenemos dificultades para planear cómo mantenernos alejados.

‘Nuestra familia no es local y tiene que permanecer alejada del sitio durante días; lo cual no es posible.

‘Merecemos poder planificar el tiempo libre y no ser penalizados por ello.

‘Con tres dormitorios, el edificio atrae a familias que sólo están disponibles durante las vacaciones escolares.

‘Si alguien reserva un fin de semana largo, nos penaliza obtener la reserva completa de siete noches porque el resto de la semana ya no es atractivo para los visitantes.

“Los gastos de mantenimiento, seguros y facturas de servicios públicos y, por supuesto, los impuestos municipales, no cubrimos el alquiler de la casa.”

Caroline afirmó que su impuesto municipal era de £ 6.032,64, incluida una prima del 200 por ciento para la segunda vivienda, para las vacaciones de 2024/25.

El impuesto sobre su casa fue de £ 2.010,88.

Para 2025/26, esto aumenta a £ 6.223,13, incluida una prima de segunda vivienda del 150 por ciento para una segunda residencia, y se adeudan £ 2.941,84 adicionales por su propiedad.

En total, está desembolsando la friolera de £9.164,97 al año sólo en impuestos municipales.

Según la Asociación Nacional de Ayuntamientos, la factura media en el Reino Unido es la Banda D; Un total de £ 2.392 por año.

Caroline dijo: ‘No entiendo por qué nos alientan a salvar nuestras antiguas dependencias agrícolas si no hay ningún beneficio; sólo castigo.

‘Vivimos en el lugar y no podemos utilizar nuestro jardín o nuestra casa como nos gustaría porque tenemos que tener en cuenta a nuestros huéspedes de vacaciones. La privacidad es un problema para todos.

‘El ayuntamiento ha fijado objetivos poco razonables para los mercados vacacionales, especialmente en las zonas rurales. O estoy en el negocio o no.’

Caroline ha escrito a varios parlamentarios locales, aunque afirma que sólo recibieron declaraciones cuando revisaron su caso.

Y añade: “Estamos constantemente preocupados por nuestras finanzas y por si podremos conseguir suficientes reservas para cubrir los costes de funcionamiento, mantenimiento y seguro del granero.

‘No tenemos mucho que hacer. Es muy estresante”, dijo Caroline. “Pensamos en todo el trabajo duro, los gastos y la muy poca recompensa”.

Se ha contactado al consejo del condado de Pembrokeshire para solicitar comentarios.